Выезд в День Обращения!

Не для кого, не секрет, что в настоящее время недвижимость является более ценным объектом, чем прочие богатства. Все дело ежедневном росте квадратного метра.

Перепланировка помещение

Однако для уюта, готовой планировки не всегда достаточно. Спустя некоторое время вдохнуть вторую жизнь, в уже имеющееся жилье можно двумя способами. Первый – сделать ремонт, второй – провести перепланировку площади.

Так из обычной квартиры, можно сделать достаточно стильный дизайнерский вариант. Однако приступая к процессу перепланировки, стоит изучить законодательную базу данного вопроса и учесть ряд особенностей.

Согласно требованиям российского законодательства под перепланировкой принято понимать такие мероприятия, как изменение конфигурации, функциональное назначение помещения. Все видоизменения необходимо фиксировать, с помощью специальных служб в тех паспорте недвижимости. Исключайте вариант перепланировки, без согласования с соответствующими органами, поскольку в таком случаи, внесенные вами изменения, будут считаться незаконными.

Итак, согласно законодательству нельзя совершать следующие виды мероприятий:

  • увеличивать площадь технических помещений за счет жилой площади;
  • демонтаж несущих конструкций;
  • изменение дислокации отопительных конструкций;
  • увеличение площади своего жилья, за счет площади относящейся к общей площади;
  • недопустимы перестройки, которые затрудняют доступ к коммуникациям, доступ к трубам (водопровод, канализация) и прочее.

После согласования проекта, предусмотрите, чтобы площадь вашего нового помещения соответствовала размерам: 9*2,25 метра квадратных, при этом учитывайте место под окно.

Из допустимых работ, согласно закону:

  • установка дополнительных перегородок и стен;
  • создание проемов и рамок;
  • лестница;
  • перекладка полов;
  • застекление лоджий и балконов;
  • изменение оконных проемов;
  • соединение комнаты и балкона и другие мероприятия.

Перепланировка в квартире

Для получения разрешения на работы, владелиц недвижимости обязательно должен предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на перепланировку;
  • документы на право собственности;
  • проект, в котором прописанные желаемые изменения;
  • тех паспорт помещения;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Если в процессе перепланировки вы планируете прибегать к помощи строительных бригады, так же будет необходимо, договорится с соседями на счет плана и время препровождения строительных работ.

Из всех выше перечисленных документов, наибольшую сложность составляет получение проекта. Такую бумагу обычно выдают в проектной организации, где на основании ваших данных вам составят соответствующий документ. Срок её получения в среднем занимает 5-10 дней.

Документы на планировку обязательно стоит получить, поскольку их отсутствие может привести в дальнейшем к неприятным судебным разбирательствам. Если даже не брать этот фактор во внимание, то внесение изменений в тех паспорт необходимо еще и для того, чтобы в случаи продажи недвижимости была зафиксирована её новая стоимость. Для упрощения мероприятий по сборке и оформлению документов для перепланировки, можно обратиться в специальную организацию, где вам составят все необходимые документы на основе вашего права на собственность. После чего от вас лишь потребуется, их нотариально заверить и отнести в домоуправление, где дадут разрешение на проведение работ.

Переоформление нового жилья – это сложный серьезный вопрос, к которому стоит подходить со всей ответственностью, чтобы получить желанный результат и не иметь при этом хлопот в дальнейшем.