«Реконструкция здания», что скрывается под этим красивым, звучным термином? Во-первых, реконструкция представляет собой комплекс неразрывно связанных между собой работ организационного и строительного характера. Во-вторых, целью данных работ является изменение параметров реконструируемых зданий, как технических, так и экономических. В процессе реконструкции могут меняться общая площадь здания, его внутренняя начинка, количество помещений, и т.д. Реконструкции подлежат здания устаревшие морально или требующие изменения для использования по новому назначению.
Реконструкция предусматривает проведение строительных работ в комплексе, начиная от фундамента (его укрепления, гидроизоляции), устройства подвальных дополнительных помещений и заканчивая проведением ремонтных работ крыши. Также сюда входят работы по утеплению и ремонту фасада, внутренние работы: устройство новой канализационной системы и систем водо и теплоснабжения; устройство пожарной сигнализации и охранных систем; снос стен, возведение дополнительных стен и внутренних перегородок; комплекс электромонтажных работ, внутренняя отделка. Таким образом, реконструкция — это достаточно трудоемкий процесс, требующий серьезного подхода.
Виды реконструкции:
- реконструкция, целью которой является увеличение площади отдельных помещений;
- реконструкция, проводимая в связи с изменением назначения здания (например, переоборудование жилых помещений под офис),
- реконструкция, направленная на создание дополнительных площадей или увеличение количества помещений.
Любая реконструкция начинается с разработки проекта ее проведения. Данный этап требует привлечения квалифицированных проектных организаций, поскольку от качества разработанной проектной документации будет во многом зависеть успешный результат реконструкции. Неплохо, если компания-подрядчик, который будет заниматься работами по реконструкции здания обязуется выполнить в том числе подготовительный этап работ и принимает на себя обеспечение объекта реконструкции проектно-сметной документацией. Подрядная организация проследит за качеством разработки проекта, поскольку непосредственно заинтересована в правильности проектных решений.
[video_embed url=»https://www.youtube.com/watch?hl=ru&gl=RU&v=qs5HaEEsATM»]В результате грамотно проведенной реконструкции объектов старые здания превращаются в современные, удобные; морально устаревшие производственные помещения становятся современными и модернизированными. Таким образом, значительные капитальные вложения в работы по реконструкции зданий, домов окупаются очень быстро, если до начала проведения данных работ учтены все нюансы и проработаны на надлежащем уровне все вопросы.
