Квартиры — хрущевки строились еще в советское время. Планировка этих квартир не совсем удобная. Приобретая двух. комнатную хрущевку, многие задумываются о перепланировки. Все ее виды направлены на увеличения площади квартиры или на создание новых комнат. Для получения официального разрешения на перепланировку нужно необходимые документы: свидетельство о праве собственности, план дома, проект новой перепланировки, разрешения с БТИ и архитектора. К ремонту можно приступать после получения согласия и разрешения компетентных органов.
Что нельзя делать при перепланировках:
- Нельзя ломать несущие конструкции, стены и опоры. Только в некоторых случаях можно сделать проем.
- Запрещается сносить и перемещать стены, в которых расположена вентиляция, водопроводные и канализационных стояки.
- Запрещается закрывать газовые трубы, так чтобы не иметь к ним доступ.
- Запрещается, чтобы туалет или кухня были расположены над жилыми комнатами соседей.
- Нельзя увеличивать санузел и коридор за счет площади жилых комнат. Но кухня является жилой комнатой.
- Нельзя переносить системы отопления на лоджию.
- Устанавливать теплый пол, используя отопление или горячую воду.
В двух комнатных хрущевках комнаты либо смежные, либо «трамвайчиком». Они имеют узкий коридор и маленькую кухню, несмотря на эти недостатки, положительная сторона такой квартиры — это в ней нет несущих стен, что позволяет выполнить перепланировку как хочется.
Существует несколько вариантов перепланировки:
- Объединить кухню и гостиную, за счет демонтажа стены между ними. Это позволит увеличить площадь комнат и создать квартиру студию. Зонировать пространство между комнатами можно как угодно (барной стойкой, аркой, колонами, раздвижными дверями).
- Ванная комната совмещается с санузлом. Такая планировка увеличивает площадь между комнатами на несколько квадратных метров.
- Увеличить площадь гостиной и уменьшить спальню, демонтируя стены между ними.
- Разделить комнату на две спальни. Такая планировка удобна для семейных пар с детьми, которым со временем нужно каждому свое пространство.
- Перемещение дверных проемов. Делается это так чтобы они шли в одну линию.
- Разделить комнаты. Для этого продлевается коридор, но уменьшается площадь одной комнаты.
Несмотря на то, что планировка квартир бывает различной, любая перепланировка будет начинаться с демонтажа или переноса стен и перегородок. Но прежде чем это делать, лучше пригласить специалистов и следовать их советам.
