В многоэтажных домах, которые были возведены согласно точным проектным расчетам с учетом показателей прочности каждого конструкционного элемента, нельзя необдуманно сносить несущие стены. Чтобы обустроить новый дверной проем или объединить несколько помещений в одно, потребуется положительное заключение представителей жилищных инстанций, которые дадут добро на внесение изменений в планировку.
Ценовая политика
Прежде всего, опытные эксперты специализированных компаний займутся составлением плана демонтажных операций и сделают предварительный расчет ориентировочной стоимости всего проекта. Для этого на целевой объект направят мастера-оценщика, который подробно исследует конструктивные особенности строения и окружающей инфраструктуры. Грамотные мастера определят местонахождение электропроводки, учтут специфику проложенного трубопровода, выберут лучший способ демонтажа.
Затратная смета на демонтажные работы в квартире включает в себя статьи расходов на ремонтные мероприятия, в частности:
- Подготовительные манипуляции;
- Отключение и перенос инженерных коммуникаций;
- Выполнение комплексных работ по демонтажу;
- Вынос и транспортировка строительного мусора.
На итоговую стоимость реализации проекта по сносу стеновых конструкций в квартире, коттедже, административном или промышленном здании, влияют следующие факторы:
- Объем и сложность запланированных работ;
- Месторасположение и общая площадь объекта демонтажа;
- «Внутренняя начинка» стен (наличие проводки, арматурных включений и пр.);
- Необходимость в привлечении спецоборудования;
- Способ демонтажа;
- Срочность работ;
- Ограничение свободного доступа к стройплощадке (стесненные условия, отсутствие подачи электричества и воды).
По желанию заказчика в смету на демонтаж стен могут быть включены расходы на получение разрешительной документации и организации процедур по утилизации строительных отходов по завершению сноса жилища. Практически каждая современная организация, которая предоставляет услуги демонтажа строительных объектов, имеет официальный веб-ресурс, на котором указывается полный прайс-лист с подробной информацией о действующих расценках на конкретные виды работ.
Полезные советы
Индивидуальный расчет стоимости с учетом пожеланий и предпочтений клиента – это оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества. Заказчик, отталкиваясь от своих финансовых возможностей, достигает договоренности с представителями службы демонтажа и может рассчитывать на профессиональное и оперативное осуществление поставленных задач. В процессе демонтажа очень важно придерживаться следующих рекомендаций:
- На каждом этапе выполнения работ, требуется поддерживать высокий уровень безопасности (учитывать характерные особенности планировки, оказываемые нагрузки перекрытий, целостность стеновых конструкций и другие факторы);
- Следует определиться с оптимальной технологией демонтажа в зависимости от конфигурации конкретного строительного объекта (это позволит существенно сократить затратную ведомость и время реализации всего проекта);
- Использование профессиональной, высокотехнологичной техники значительно повысит качество и снизит конечную стоимость осуществляемых манипуляций (ударный инструмент, который оказывает разрушительное вибрационное воздействие на несущие стены лучше не использовать, отдавая предпочтение технологии алмазной резки);
- етальный анализ технико-эксплуатационных параметров объекта недвижимости грамотным профильным специалистом поможет правильно оценить обстановку и не допустить возникновения аварийных ситуаций.
Следует понимать, что самостоятельно демонтировать несущие стены, межкомнатные перегородки, напольное покрытие, стяжку, электрическую проводку, сантехническую кабину, без соответствующего профессионального инструмента и определенных навыков, практически нереально. Квалифицированные исполнители выполнят весь спектр демонтажных работ в кратчайшие сроки с соблюдением всех норм, требований к безопасности и стандартов качества.
